万宁申请贷款买房被拒 可能会有哪些原因?
一般我们在申请贷款买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高的,在申请贷款买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?所以,买房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。 买房贷款可能因为哪些原因被拒绝? 借款人年龄超过50周岁 通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。 购买二手房的房龄较大 银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。 借款人从事销售行业 银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款;而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。 医疗养老保险缴纳不稳定 有些银行在审批贷款的时
房天下综合整理2016-08-03
万宁买房注意:购买小产权房有弊端!
随着万宁房价不断上涨,很多万宁买房者看到小产权比商品房便宜非常多,买房者就心动了。但是小产权房本身就是不合法的,因此在万宁购买小产权房具有一定风险,下文指出小产权房六大弊端,万宁房天下小编今天给大家聊聊小产权房都有哪些弊端! 弊端一:缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的万宁房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。 弊端二:拆迁难补偿 除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 弊端三:质量难保证 房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。 弊端四:配套不完善 小产权房一般没有天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。 弊端五:遗赠也麻烦 由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、
房天下综合整理2016-08-02
你的生肖适合在万宁住什么样的房子?
在万宁买房的时候,很多朋友都会考虑到新房的问题, 住房的吉凶,应该结合买房人八字喜忌去看,但当多数人都不掌握八字知识的时候,根据自己的生肖属相,去选购或安排住房,也是有积极意义的。 虽然生肖应事,是概括的,不具体的,但因为生肖是八字的根基,这个根基的好坏,也决定着整个八字的状态,所以在不了解八字喜忌的前提下,根据生肖去安排住房,还是有一定调运效果的。 那么什么生肖适合住什么样的房子呢? 根据各个生肖的五行特征,与之相宜的房子,气场比较顺遂,就是适合自己居住的房子。 子鼠: 五行属阳水,适合居住近水的房子,或正北开阔水气旺盛的房子,适宜户门朝北、朝东北、朝西北、朝东南,适宜的楼层或门牌号码尾数,是9、0、7、8。 丑牛: 五行属湿土,适合居住阴凉的房子,或东北开阔空气湿润的房子,适宜户门朝东北、朝北、朝西、朝东南,适宜的楼层或门牌号码尾数,是5、6、7、8。 寅虎: 五行属阳木,适合居住近树林的房子,或东北开阔木气较旺的房子,适宜户门朝东、朝东北、朝南、朝西北,适宜的楼层或门牌号码尾数,是1、2、3、4。 卯兔: 五行属阴木,适合居住近树林的房子,或正东开阔木气较旺的房子,适宜户门朝东
房天下综合整理2016-08-02
万宁高颜值小户型客厅装修 教您合理利用空间
客厅一直都是家里的“颜值担当”,同时我们又希望能充分利用空间,所以客厅的分配与设计就非常重要!今天小编为大家准备了20款高颜值小户型客厅 装修 效果图,当客厅遇见餐厅、 厨房 或书房,又会产生怎样的火花呢? 客厅+ 餐厅 ▲利用 吊顶 的差异,来区分餐厅和客厅,这是大部分家庭会采用的方法。 ▲同一个空间的吊顶处做了一个隔断,并利用 灯具 的不同,来区分客厅和餐厅。 ▲客厅一般选择大气、高雅的灯具,餐厅则一般选择温馨、柔和的灯具。 ▲利用过道自然地将客厅和餐厅区分开来。 ▲餐厅和客厅之间做了半隔断,既可以区分功能区域,又不会阻碍视线。 客厅 + 厨房 ▲利用开放式厨房的岛型操作台,将客厅和厨房区分开来。 ▲吧台真的是一个神奇存在~既可以当做厨房的操作台,又可以是餐厅,关键是还自然地区分了厨房和客厅。 ▲在厨房和客厅之间,打造一个造型独特的隔断也是不错的选择~收纳与美观兼得。 ▲厨柜本身就是好的隔断,草绿色的厨柜搭配枣红色的 沙发 ,可以尝试下~ ▲同样是厨柜隔断,吊柜这样子设计还可以阻挡油烟,做饭会不会更有安全感一点? 客厅 + 书房 ▲如果客厅空间大的话,也可以尝试把书房放在客厅。利
房天下综合整理2016-08-02
轻松入手万宁新楼盘 万宁低价户型推荐
长久以来,地段都是决议万宁房价的主要要素。关于众多万宁买房者而言,万宁买房首先看的也是地段。好地段买房购物、交通、教育这些通通都不是问题,投资自住不忧愁。 正由于地段好,特别是众多重点中小学都汇集在这里,以致于万宁的房价在中国也是特别高。但即使如此,还是有很多人想在万宁这个区域买房,这就是万宁的魅力所在。 假如地段是你重点思索的,房子的确是不错的选择,无论是生活、上班、购物都很便当,交通更是四通八达,尽享都市繁华生活。今天,天下刚好发现几套万宁较为低价的房子,看看有没有适宜的吧。 万宁热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 木棉山庄 北大镇 6800 国和苑 万城镇 6800 东方·天涯驿站 万城镇 4500 罗曼帝克 万城镇 8800 帝景湾 万城镇 6200 万宁本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中信泰富神州半岛 北大镇 4680 万祥温泉家园 万城镇 5000 绿中海 万城镇 12000 东方·天涯驿站 万城镇 4500 木棉山庄 北大镇 6800
房天下综合整理2016-08-02
万宁 数据出炉!房价未来怎么走?
中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年7月,100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。 从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。 同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%,涨幅较上月扩大1.21个百分点。 按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米,环比下跌0.27%,同比上涨1.83%。 另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22945元/平方米,环比上涨2.20%,涨幅较上月扩大0.68个百分点;同比上涨17.19%,涨幅较上月扩大1.21个百分点。 十大城市主城区二手住宅样本平均价格为33933元/平方米,环比上涨0.71%,涨幅较上月收窄0.27个百分点;同比上涨21.11%,涨幅较上月收窄1.59个百分点。 整体来看,7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大,环比连续15个月上涨,同比连续12个月上涨。 展望未来,26日中央政治局会议提出抑制资产泡沫,各地围绕房地产信
房天下综合整理2016-08-02
万宁新房验收做好五步骤 少走一步损失一万!
买房是人生当中的一件大事,欢欢喜喜拿到钥匙之后,千万别被喜悦冲昏了头脑。新房的验收相当重要,收房过程中有很多事项需要一一查验。到底应该如何验收房子呢?新房验收又有哪些流程步骤呢?今天,我们就其中的几个要点来给大家主要讲解一下。 步骤一:卫生间 检查卫生间的地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子,放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24后,到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。 这个检测好与上层住户同时进行,这样既可检测自己卫生间的地面,也可检测顶部是否渗漏。 步骤二:墙面 墙面的抹灰,地面及其他装饰面层,是否存在空鼓现象。只要用小锤轻轻一敲便知,若听到空空的声音,就是各面层与墙地有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明各层面接触良好。 在冬天,房间里的墙面如果有结冻现象,那该墙面的保温层一定有问题。 如果买的是顶层,则一定要查看各个房间的顶面有无雨水渗漏的痕迹,同时,还要看屋顶部是否有麻点,这种麻点俗称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致,如果墙面有麻点,将对于室内装潢带来很大的不利影响。 步骤三:阳台 房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有缝隙,很有可能
房天下综合整理2016-08-02
万宁买房 十大地段要避开
在 万宁买房 是大事,买房前必须做好调查和准备。这样投入的几十万甚至是几百万买到的房子才会高。今天就给大家介绍一些 万宁 买房注意事项 ,大家一定要提高警惕,避免在以下十个地段买房。 一、 高大建筑物 若房子安置在高大建筑物周边,那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先,如果楼间距不合理,你家基本上别想看见阳光;其次,在他们伟岸的身躯前,想看风景的你啥也看不到。 作为一个繁华的都市,成都自然少不了这一座座的超高建筑。如果住房选在这些周围,你做好在小黑屋里自娱自乐的准备了? 二、 化学品聚集地 无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂,都是一个充满危险的地方;还有就是化学品聚集地,对于周围市民来说,也是一个不定时炸弹。 万宁 买房 十大地段要避开 三、 发射塔 随着信息化社会的发展,我们的生活空间充满了各式点播,无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配电线等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时,会在无形中对人产生伤害。 所以你可以想象到,住在信号发射塔附近是一件多么恐怖的事情! 四、 菜市场 万宁 买房 十大地段要避开 五、 医院
房天下综合整理2016-08-01
万宁大学毕业一两年 到底能买什么样的房?
【万宁房天下讯】万宁大学毕业一两年,超级尴尬的年纪有木有!老妈催着找对象,对象唠叨要买房,被工作折磨着每天苦逼加班,万宁房东摧残的涨房租!生活一团糟,敢问梦想和远方都去哪里了? 其实这一切的根源,或许都跟房子有关。在中国人的潜意识里,房子是家,是安定,是踏实。如果有一套属于自己的房子,不用受老妈的唠叨,不用受房东的催租,所以在万宁有一套房子很重要! 但是刚毕业一两年,存款少的可怜,可能还需要父母的支援,太贵的房买不起呀!别急, 万宁房天下今天就为你推荐万宁优惠性价比超高的好房源! 万宁热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 木棉山庄 北大镇 6800 国和苑 万城镇 6800 东方·天涯驿站 万城镇 4500 罗曼帝克 万城镇 8800 帝景湾 万城镇 6200 万宁本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中信泰富神州半岛 北大镇 4680 万祥温泉家园 万城镇 5000 绿中海 万城镇 12000 东方·天涯驿站 万城镇 4500 木棉山庄 北大镇 6800
房天下综合整理2016-08-01
万宁干货:好户型≠好房源
我们主要来讲讲在确定好选哪个楼盘后,怎么选择一套好的房源。好房源,离不开好户型、好楼栋和好楼层。 选好房源应该从以下几个方面着手: 一、看小区的平面图和沙盘图 看小区的平面图,要看小区建筑物的数量、分布的密度和楼间距大小;看小区的绿化和景观,并看哪些楼栋的观景效果好;看小区外的交通线路,看看哪些楼栋会受到噪音的影响;看小区内部的交通线路,楼栋离出口的位置有多远;看平面图上的南北指针以计算房屋的朝向,挑选那些朝向好的楼栋;注意留意平面图楼栋上写的楼层数字,购买的时候,要考虑周边的楼栋楼层的高低。 同时,注意看下楼栋周边是否有变电站、泵房、锅炉房、垃圾桶等可能影响到生活舒适度的因素。看完了小区平面图,好再根据上面的几个点,看看沙盘图。一个是平面的,而一个是立体的,沙盘图更加的直观,从而选出自己满意的楼栋。 二、户型组合平面图 好的户型,不定是好的房子。城市建筑密集,居住在一起,容易受到周边邻居的影响。采光是否会受到隔壁户型的遮挡,私密性是否有保证。通行方便与否以及朝向等问题,这些都要考虑。 有些户型结构设计不合理,两家住户的阳台紧挨着,甚至有些房屋可以从这家的住户,翻窗户进入到另外一家。
房天下综合整理2016-08-01